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楼上空调滴水怎么办

吴亮律师2025-08-06象山县律师

楼上空调滴水,可先与楼上业主沟通协商。分析:楼上空调滴水可能侵犯了楼下业主的相邻权,根据《民法典》相关规定,业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。建议先友好协商,要求楼上业主采取措施解决滴水问题。提醒:若滴水问题严重影响楼下业主生活,且楼上业主拒不配合解决,表明问题已较严重,应及时寻求物业、社区或法律途径进一步解决。
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处理方式:从法律角度,处理楼上空调滴水问题的方式主要有协商、调解、诉讼等。选择方式:首先尝试与楼上业主协商,寻求双方都能接受的解决方案;若协商无果,可请物业或社区进行调解;若调解仍不成功,楼下业主可考虑通过法律途径,如提起诉讼来维护自己的合法权益。
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具体操作:1. 协商阶段:明确滴水问题对楼下业主造成的影响,提出具体解决方案,如楼上业主更换防水垫、调整空调位置等,并达成书面协议。2. 调解阶段:请物业或社区工作人员介入,了解双方诉求,协助双方进行调解,尝试达成和解协议。3. 诉讼阶段:若协商、调解均无果,楼下业主可收集证据(如滴水照片、视频、与楼上业主的沟通记录等),向法院提起诉讼,要求楼上业主停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。在诉讼过程中,应积极配合法院的调查和调解工作,争取尽快解决问题。

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